Il giardino d’inverno in terrazza è possibile (anche in condominio), l’importante è seguire il regolamento edilizio del proprio comune di appartenenza e ottenere il permesso condominiale, nel caso in cui fosse necessario. Una soluzione innovativa è quella della serra biclimatica, che permette di ampliare l’abitazione e creare uno spazio verde dove rilassarsi o accogliere i propri ospiti anche durante le stagioni più fredde. Può sembrare impossibile installare una serra bioclimatica in terrazzo, ma vi assicuriamo che l’abbattimento dei costi di riscaldamento e la possibilità di avere un piccolo angolo verde in appartamento ricompenserà il progetto!

Ecco come costruire un giardino d’inverno in terrazzo con una serra bioclimatica e quali norme rispettare secondo il regolamento edilizio. Ma partiamo dal principio, cos’è un giardino d’inverno?

• • Cos’è un giardino d’inverno?
  • Come realizzare un giardino d’inverno in terrazza
  • Regolamento edilizio per il giardino d’inverno

Cos’è un giardino d’inverno?

Il giardino d’inverno è uno spazio polifunzionale che permette di ampliare l’interno di un’abitazione sfruttando a pieno gli spazi esterni. Questo spazio può diventare un piccolo angolo di paradiso, ideale per dedicarsi alla cura di piante e fiori oppure per realizzare un angolo relax, o una stanza in più in casa. Il giardino d’inverno può essere una serra indipendente allestita in casa destinata all’ospitalità e alla cura delle piante, oppure una veranda vetrata o una serra bioclimatica adiacente alla residenza principale. La sua versatilità sta nella possibilità di creare una piccola veranda all’interno del proprio appartamento, fino a ricoprire considerevoli dimensioni, sia in grandezza che in altezza.

Un giardino d’inverno con serra bioclimatica è un locale aggiuntivo che in base alla sua struttura e ai materiali impiegati per realizzarlo, beneficia dell’irraggiamento solare con un efficiente sistema di riscaldamento naturale. Questo grazie ai vetri basso emissivi che trattengono il calore solare rilasciandolo per tutta la giornata all’interno dell’ambiente. Installando una serra bioclimatica c’è la possibilità di utilizzare diversi materiali e soluzioni dal design moderno, come l’acciaio per la struttura e un sistema motorizzato per l’apertura delle vetrate, che permette di sfruttare il giardino d’inverno in ogni periodo dell’anno.

Come realizzare un giardino d’inverno in terrazza

Per realizzare un giardino d’inverno in appartamento si potranno sfruttare gli spazi esterni della terrazza o del balcone. Il giardino d’inverno è la soluzione più veloce ed ecosostenibile per sfruttare gli spazi esterni della casa, anche durante il periodo invernale.

Ecco alcuni suggerimenti per installare una serra bioclimatica nella terrazza dell’appartamento:

• Orientamento ed esposizione. L’orientamento a sud-est o a sud-ovest garantirà un miglior irraggiamento durante tutto l’arco della giornata, garantendo un clima piacevole sia in estate che in inverno.
• Metratura e forma. La serra bioclimatica dovrà essere progettata in base ai metri quadri disponibili, non è necessario disporre di ampi spazi, poiché la sua adattabilità consente di installarla anche in piccoli balconi o terrazzi di dimensioni ridotte. Lo spessore ridotto delle vetrate riesce a sfruttare al massimo tutti gli spazi. È possibile installare una serra bioclimatica anche in appartamenti condominiali.
• Vetrata adeguata allo spazio e di alta qualità. Le vetrate devono avere un profilo dallo spessore ridotto per riuscire a sfruttare al massimo tutti gli spazi.
• Piante, decorazioni e complementi d’arredo. Solitamente l’arredamento di un giardino invernale è in continuità con lo spazio comunicante della casa. Ad esempio se l’area living comunica con la serra è preferibile mantenere una certa consequenzialità. Se l’area è ben separata dal resto della casa potremmo optare per un arredamento da esterni contemporaneo. Per quanto riguarda la scelta delle piante non c’è nessuna regola da seguire. Solitamente le piante più indicate per le serre bioclimatiche sono: ficus, yucca, zamioculcas e strelitzia, ma via libera al pollice verde! Qui un consiglio sulle migliori piante per un giardino d’inverno.

Regolamento edilizio per il giardino d’inverno

I permessi per la realizzazione di un giardino d’inverno in appartamento variano notevolmente in base al tipo di struttura che si decide di utilizzare. Innanzitutto, nel caso in cui ci si trovi in un condominio sarà comunque sempre necessario ottenere l’autorizzazione in assemblea condominiale da parte di tutti gli inquilini interessati.
Nel caso in cui si decida di realizzare un giardino d’inverno con serra bioclimatica questo sarà considerato come volume tecnico, grazie ai vantaggi ecologici e energetici connessi. In linea generale non sarà necessario quindi richiedere il permesso di costruire al comune, ma in ogni caso è preferibile consultare il regolamento regionale e comunale per essere sicuri di realizzare una serra bioclimatica a norma.
Se invece si sceglie di realizzare un giardino con veranda, quindi con semplici vetri e non con vetri basso emissivi, si andrà ad ampliare la cubatura della casa e sarà necessario il permesso di costruzione e di tutte le autorizzazioni specifiche richieste dal proprio comune.

L'articolo Giardino d’inverno in terrazza: come realizzarlo sembra essere il primo su ZAZA Design.

Attenzione, prima di eseguire i lavori è necessario informarsi anche riguardo l’ottenimento dei permessi per chiudere il tuo terrazzo, in base anche alla soluzione utilizzata.

• Soluzioni per chiudere un terrazzo
• Permessi per chiudere un terrazzo
• Soluzioni che non necessitano di autorizzazioni

Soluzioni per chiudere un terrazzo

Esistono diverse soluzioni per chiudere un terrazzo, anche in funzione di come è stato costruito. Vediamole insieme!

Chiusura con vetrate

Chiudere un terrazzo con delle vetrate è un intervento che modifica l’aspetto e la funzionalità dello spazio. In questo caso è necessario richiedere dei permessi, perché secondo la Giustizia Amministrativa viene costruita una veranda che comporta la trasformazione di spazio esterno in interno. Chiudere un terrazzo per ricavare una stanza vetrata è anche un ottimo modo per ampliare ed aumentare la luminosità della zona giorno. Le vetrate utilizzate per il terrazzo possono essere scorrevoli o a pacchetto, in modo da aprirsi comodamente in base al clima e alla situazione. La struttura può essere realizzata in diversi materiali come pvc o alluminio, per garantire un isolamento termico ed acustico.

Serra bioclimatica in terrazzo

Una serra bioclimatica è una struttura che richiede una pianificazione professionale che ne verifichi la fattibilità e dei permessi specifici. Chiudere il terrazzo con una serra bioclimatica è una soluzione ideale per aumentare anche l’efficienza energetica della casa, sfruttando l’energia solare come mezzo di riscaldamento dell’ambiente.
Affinché la costruzione sia classificabile come serra bioclimatica non può superare una determinata superficie in percentuale al totale dell’unità complessiva. Questa percentuale viene stabilita a livello regionale, perciò è necessario rivolgersi al proprio comune per conoscere i limiti entro i quali si può progettare e costruire una serra bioclimatica. Secondo le normative regionali, le terrazze a vasca (con una componente in muratura su ogni lato) possono essere chiuse e utilizzate come serre bioclimatiche se esposte verso sud. In questo caso sarà possibile usufruire delle detrazioni fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica.

Muratura

Sicuramente la chiusura del terrazzo in muratura è il progetto più complesso e dispendioso, che ti permetterà di spostare i muri perimetrali della casa, ricostruirli in muratura, integrando l’area del terrazzo allo spazio interno dell’abitazione. E’ una procedura che richiede l’intervento di un architetto per il progetto, con l’aiuto di un ingegnere che calcoli la portanza della soletta del balcone, nel pieno rispetto delle norme antisismiche. Il risultato finale sarà l’ampliamento di un vano esistente, ad esempio la zona giorno, o la creazione di una nuova stanza, trasformando il terrazzo in uno spazio interno.

Permessi per chiudere un terrazzo

Qualsiasi intervento che comporti un aumento della volumetria originale della casa, necessita di un permesso specifico. Se vivi in una casa indipendente puoi consultare il regolamento comunale e presentare i documenti necessari per lo svolgimento dei lavori. Se invece vivi all’interno di un condominio, prima ancora di presentare la richiesta all’ufficio comunale dovrai ottenere l’autorizzazione dall’amministratore di condominio e dall’assemblea. Inoltre, nel caso specifico di un edificio all’interno di una zona di pregio storico o artistico, ti servirà anche l’autorizzazione da parte della Sovrintendenza dei Beni Culturali.
Rispettare tutte le procedure previste dalla tua regione e comune di appartenenza è fondamentale per non incorrere nel reato di abuso edilizio.

Vediamo insieme quali sono le casistiche più frequenti:

• Chiudere un terrazzo per realizzare una stanza in più non richiede un Permesso di Costruzione. L’intervento viene considerato come ristrutturazione che comporta una modifica della volumetria dell’edificio. E’ sufficiente presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), con 30 giorni di anticipo rispetto all’inizio dei lavori.
• Chiudere un terrazzo per realizzare una veranda esterna chiusa comporta invece la creazione di un nuovo ambiente al dì fuori della sagoma iniziale dell’immobile. L’intervento viene considerato come nuova costruzione e richiede il Permesso di Costruire.

In entrambi i casi, al termine dei lavori dovrà essere presentato anche un documento di modifica catastale all’Agenzia delle Entrate.

Soluzioni che non necessitano di autorizzazioni

Queste non sono le uniche strutture, ci sono altre soluzioni che non richiedono permessi particolari permettendoti di chiudere il terrazzo in maniera semplice e veloce.

Pergole con chiusure laterali

Le pergole non vengono considerate strutture permanenti e invasive, sono facilmente rimovibili e non modificano il luogo su cui vengono installate, per questo motivo non richiedono particolari permessi di costruzione o autorizzazioni. Per essere sicuri di non incorrere in eventuali problemi, la scelta migliore è richiedere l’aiuto dell’azienda che si occuperà dell’installazione.
Le pergole possono essere chiuse ai lati da vetri o tende in pvc che permettono di riparare perfettamente l’ambiente per sfruttarlo anche in inverno.

Leggi anche: Come chiudere un terrazzo senza permessi

Tende da sole a caduta verticale

Le tende da sole sono un sistema di chiusura semplice, non efficace quanto quelli precedenti e più economico. Sono dotate di cassonetto e guide antivento con scorrimento del telo vincolato nelle guide tramite sistema con cerniera a zip. Questo sistema è molto apprezzato, perché in modo semplice e veloce permette di riparare lo spazio esterno dagli agenti atmosferici creando anche completa privacy.

L'articolo Come chiudere un terrazzo per ricavare una stanza in più sembra essere il primo su ZAZA Design.

Dehors per bar e ristoranti: consigli

In questo articolo vedremo vari consigli per realizzare il dehors perfetto per bar e ristoranti, partendo dal tipo di struttura da installare fino ai consigli per l’illuminazione e il riscaldamento.

Ecco cosa vedremo:

• Quale copertura scegliere: Pergola o Gazebo?;
• Quale materiale: vetro, legno e alluminio;
• Come chiudere un dehors;
• Dehors al mare o in città, consigli in più;
• Come riscaldare un dehors in inverno;
• Come illuminare un dehors;
• Permessi e normativa per installare un dehors.

Quali coperture scegliere per realizzare un dehors: pergole o gazebo?

Quando si vuole realizzare un dehors per il proprio locale una delle prime scelte è sicuramente la struttura esterna da utilizzare. Tra queste le più utilizzate sono sicuramente pergole e gazebo. Queste due strutture hanno caratteristiche e differenze importanti da considerare per il proprio dehors. Vediamole di seguito:

Dehors con pergole e pergole bioclimatiche

Le pergole hanno una struttura in alluminio saldamente ancorata al suolo, permettendo di avere un dehors stabile e permanente.
Le pergole tradizionali, con copertura superiore con telo in PVC, sono più adatte per dehors estivi, mentre le pergole bioclimatiche, con copertura in alluminio con lamelle orientabili, sono la soluzione più versatile, con una copertura che protegge in maniera perfetta da pioggia e vento. In più l’inverno è possibile installare delle coperture laterali vetrate che isolano perfettamente la sala dal freddo e dal vento, dando lo stesso comfort della sala interna.

Uno dei grandi vantaggi delle pergole è la facilità di installazione, senza interventi di muratura.

Dehors con pergola, vantaggi e svantaggi
Vantaggi:

• ideale tutto l’anno;
• copertura perfetta dalle intemperie;
• struttura resistente e durevole;
• non è necessario il permesso a costruire.

Svantaggi:

• costo più elevato rispetto ad altre strutture.

Gazebo per dehors

La scelta di un gazebo come sala esterna può risultare quella più semplice, ma solo sul breve periodo. Queste strutture infatti sono facilissime da installare e hanno un costo contenuto, ma risultano adatte solo per dehor estivi di breve durata. I dehors con gazebo non sono resistenti e adatte all’inverno, non garantendo un buon isolamento in caso di temporali e vento. Per quanto riguarda permessi e autorizzazioni, come per le pergole anche i gazebo sono strutture amovibili che non richiedono interventi di muratura.

Dehors con Gazebo, vantaggi e svantaggi
Vantaggi:

• facile da installare;
• struttura poco resistente;
• non è necessario il permesso a costruire.

Svantaggi:

• ideale solo in estate;
• struttura poco resistente.

Alluminio, vetro e legno: quali materiali scegliere per un dehors

Una volta risolto il primo punto, ovvero quale struttura utilizzare per realizzare il proprio dehor, un punto fondamentale è la scelta dei materiali.
Di seguito le caratteristiche, i vantaggi (e gli svantaggi) dei materiali più utilizzati per la realizzazione dei dehors in bar e ristoranti.

Dehors in alluminio

L’alluminio è il materiale più versatile per realizzare dehors, sia aperti che chiusi. Il materiale resiste bene alle intemperie e, nel caso in cui il dehors sia realizzato con una pergola bioclimatica, la copertura superiore in alluminio è quella che garantisce la migliore protezione dalla pioggia.

Dehors in vetro

La soluzione del vetro come materiale per il dehors è sicuramente di grande stile, ma è molto importante sapere come utilizzarlo. Il vetro è un materiale ideale per le coperture laterali, in particolare se in accoppiata con una pergola in alluminio.
Vetrate e pannelli in vetro sono invece sconsigliati per la copertura superiore, più sensibile ad infiltrazioni di acqua e meno modulabile.

Dehors in legno

Il legno è sicuramente tra i materiali più utilizzati per la realizzazione dei dehors per il suo costo ridotto. Nonostante questo il segno non è il miglior materiale per realizzare la struttura di un dehors, essendo più sensibile alle intemperie e meno durevole nel tempo.
Se si vuole utilizzare il legno nel proprio dehors la soluzione ideale è quella di realizzare una pavimentazione con pedane in teak (resistenti ad umidità e sollecitazioni) in accoppiata a una struttura in alluminio con coperture laterali in vetro.

Come chiudere un dehors per sfruttarlo in inverno

Chiudendo il dehors del tuo bar o ristorante questo potrà essere sfruttato tutto l’anno, anche in inverno, mantenendo tutto il comfort di una sala interna con un ambiente riscaldato e accogliente.
Esistono differenti soluzioni per realizzare le chiusure laterali di un dehors, tra queste le più utilizzate sono: teli PVC e vetrate scorrevoli.

La soluzione ideale per l’inverno è quella delle vetrate scorrevoli, più resistenti alle intemperie e che evitano la dispersione di calore all’esterno, mantenendo il dehors alla giusta temperatura. Inoltre la resa estetica di un dehors chiuso con vetrate risulta molto più elegante e di design, evitando l’effetto plastico dei teli in PVC.

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Al mare o in città? Alcuni consigli in più per il tuo dehor

In base a dove si trova il tuo ristorante o bar è importante considerare alcune caratteristiche, in modo da progettare il dehors alla perfezione. Scelta dei materiali, della struttura e delle coperture risultano decisive. Ecco alcuni accorgimenti nel dettaglio per un dehors al mare e uno in città.

Dehors sul mare: come realizzarlo

La vista di un dehors sul mare è di grande fascino, ma per avere una struttura esterna funzionale e resistente negli anni ecco alcuni consigli.
Tra i materiali per la struttura il migliore risulta l’alluminio, che rispetto al legno subisce meno gli effetti di umidità, vento e salsedine.
Per le coperture laterali la soluzione più azzeccata è quella delle vetrate scorrevoli. Infatti i teli in PVC non sempre permettono una regolazione efficiente della ventilazione all’interno del dehor.

Dehors in città: alcuni accorgimenti

Se il dehors che vuoi realizzare è in città e con vista su strade molto frequentate da auto e pedoni il consiglio principale è uno: utilizzare delle buone chiusure laterali.
In questo modo infatti potrai creare un ambiente “isolato” da smog e rumori provenienti dalla strada.
Per creare un ambiente chiuso e protetto la scelta migliore per le coperture è quella delle vetrate scorrevoli, che isolano meglio rispetto ai più semplici teli in PVC. Il consiglio è quello di scegliere delle vetrate scorrevoli con vetri più spessi, in modo da avere un buon isolamento acustico.

Come riscaldare un dehors in inverno

Per un dehors invernale oltre alle chiusure laterali è importantissimo sapere come riscaldare il dehors rendendo la sala confortevole per i clienti.
Tra le soluzioni più utilizzate per riscaldare un dehors i riscaldatori ad infrarossi sono gli strumenti efficaci.
Il riscaldamento con lampade ad infrarossi permette di riscaldare in maniera rapida e precisa il dehors, senza surriscaldare l’ambiente, come spesso avviene con i tradizionali funghi, e evitando la creazione di vapore e umidità (diminuendo così la formazione di muffe).

Come illuminare un dehors

Per sfruttare il dehors del tuo bar o ristorante anche nelle ore serali è fondamentale scegliere la giusta illuminazione.
Hai scelto di realizzare il tuo dehor con una pergola? In questo caso potresti non avere alcun problema!

Le pergole di ultima generazione come quelle installate da ZazaDesign sono infatti fornite di sistema di illuminazione integrato a LED. Questa caratteristica permette di modulare la luce nei minimi dettagli, per creare l’atmosfera più adatta al proprio locale.

Se si decide di realizzare un dehors senza illuminazione integrata, in questo caso faretti da esterno e applique possono essere una buona soluzione, facendo attenzione a creare un sistema di luci che risulti versatile e adatto a ogni evento.

Normativa e regole per i dehors

Una volta che si ha chiaro il tipo di dehors che si vuole realizzare e quale struttura utilizzare è fondamentale procedere con tutti i permessi necessari.
Il primo punto da chiarire per procedere è sapere se il dehors sarà permanente o stagionale.

Per un dehors permanente:

• concessione di suolo pubblico;
• permesso di costruire.

Permessi per dehors stagionale:

• occupazione suolo pubblico;
• valutazione a carattere funzionale-estetico.

Per maggiori dettagli sui permessi necessari leggi quest’articolo:
Normative e permessi per dehors

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Ora che hai tutte le informazioni per realizzare il dehors del tuo locale non ti resta che rivolgerti ad un vero esperto.

Noi in ZazaDesign da oltre 15 anni installiamo pergole, vetrate e coperture da esterni per realizzare dehors su misura per bar, ristoranti, hotel e altre strutture ricettive.

I migliori materiali e un team di progettisti esperti, per disegnare e creare il dehor dei tuoi sogni.

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Vediamo insieme come districarsi e interpretare correttamente le normative da rispettare per installare una pergola, senza incorrere in spiacevoli sanzioni:

• autorizzazioni per installare una pergola
• leggi statali e regolamenti comunali
• pergola in edilizia libera: cosa dice la normativa
• pergola: serve il permesso di costruire?
• realizzare una pergola in condominio
• quando serve l’autorizzazione paesaggistica
• autorizzazione paesaggistica semplificata
• pergola senza permessi

Autorizzazioni per installare una pergola

Per saper quali permessi occorreranno il punto fondamentale è capire se la pergola che vuoi montare rientra nel regime dell’edilizia libera (per cui non sono necessarie autorizzazioni) oppure nel regime di edilizia non libera, nel quale caso possono verificarsi vari obblighi:

• comunicare i lavori al Comune;
• ottenere un permesso di costruire;
• conseguire l’autorizzazione per le zone soggette a vincolo paesaggistico (o vincolo monumentale;
• richiedere il nulla osta del condominio.

Leggi statali e regolamenti comunali

L’istallazione di una pergola è disciplinata dal Regolamento di Urbanistica Comunale, da leggi regionali e dal Glossario per l’edilizia libera (che comprende l’elenco delle opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo o comunicazione specifica).

Il Regolamento Comunale fa applicare quanto già previsto dalle leggi regionali e statali, ma può essere anche più restrittivo, ponendo limiti aggiuntivi.

Il consiglio per conoscere le normative specifiche per l’installazione delle pergole è quello di recarsi negli uffici del Comune per avere informazioni precise su regole, zone a vincolo paesaggistico e altre restrizioni particolari.

Pergola in edilizia libera: cosa dice la normativa

Il Glossario include l’installazione, la riparazione, la sostituzione e il rinnovamento di gazebo e pergole tra le opere di edilizia libera, purché siano di limitate dimensioni e non stabilmente fisse al suolo.

Le tipologie di manufatti che rientrano negli interventi di edilizia libera e che non necessitano di alcun titolo abilitativo sono quindi le coperture leggere e amovibili, che hanno limitate dimensioni e una semplice funzione accessoria di arredo dello spazio esterno.

Pergola: serve il permesso di costruire?

Le pergole rientrano nel regime di edilizia libera qualora siano costruzioni facilmente reversibili, non fissate in modo permanente al suolo e che non richiedano interventi importanti di installazione/smontaggio.

Una pergola bioclimatica o tradizionale, con telo in pvc, ancorata al suolo tramite viti rientra nella normativa nazionale di edilizia libera. In questo caso non sarà richiesto permesso di costruire, a meno di specifiche normative comunali.

Un discorso differente andrà fatto quando la pergola ha una base cementata ed è saldamente ancorata al suolo con interventi murari. In questo caso l’intervento è permanente e sarà richiesto il permesso di costruire e la comunicazione di inizio lavori al Comune.

Realizzare una pergola in condominio

Se risiedi in un condominio, puoi installare una pergola a condizione di rispettare alcune regole. In genere se la pergola non impedisce il godimento del bene comune agli altri condomini (incluso il diritto di veduta e di affaccio) e rispetta il decoro architettonico si può installare senza chiedere il nulla osta al condominio.

Attenzione però, alla distanza dai confini da rispettare con i vicini di casa. Per saperne di più, leggi anche: Pergole e distanza dai confini: cosa dice la normativa.

Per evitare qualsiasi contestazione dell’opera è comunque consigliabile, informare l’amministratore, sottoporre il progetto all’assemblea e richiedere l’esplicito nulla osta.

Quando serve l’autorizzazione paesaggistica

Come comportarsi se l’area in cui viene costruita la pergola è tutelata per legge perché di interesse paesaggistico archeologico o di altra natura ? Se vuoi realizzare una pergola su un edificio o in una zona soggetta a vincoli paesaggistici o storico-artistici, devi richiedere l’autorizzazione alla Soprintendenza di Archeologia, Belle Arti e Paesaggio.

In alcuni casi anche il Regolamento Comunale può imporre divieti e limiti, imponendo l’obbligo di attenersi a determinate dimensioni, eventuali piani del colore vigenti nel Comune e caratteristiche architettoniche (nel rispetto dei materiali e delle finiture esistenti).

Autorizzazione paesaggistica semplificata

Se la metratura della pergola non supera i 30 mq ti basta l’autorizzazione paesaggistica semplificata, che prevede un iter più snello, con tempi di risposta di massimo 60 giorni. Altrimenti devi fare domanda per quella ordinaria, che comporta una procedura di approvazione un po’ più complessa e responso entro 120 giorni.

L’autorizzazione paesaggistica è immediatamente efficace e rimane per un periodo di 5 anni. Trascorso questo termine è necessario ottenere una nuova autorizzazione.

Pergola senza permessi

Quando la pergola è composta da una struttura leggera priva di fondamenta in cemento (quindi facilmente amovibile), non necessita di permessi edilizi.
Inoltre, per realizzare una pergola senza autorizzazioni, questa non deve generare né un aumento del volume, né della superficie coperta.

Ricorda che se la pergola modifica la volumetria di un appartamento o determina una variazione dell’immobile dal punto di vista architettonico, è necessaria una licenza edilizia.

Per evitare sanzioni e persino la demolizione della pergola, è consigliabile confrontarsi con un professionista competente in materia, che saprà valutare correttamente ogni tua specifica esigenza.

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Le pergole in inverno permettono di avere una copertura stabile e resistente alle intemperie, per vivere gli spazi esterni nel massimo comfort, anche con il freddo.  Una soluzione che si adatta a balconi, terrazze, giardini e spazi esterni commerciali come dehors.

I materiali sempre più resistenti e le nuove coperture in alluminio permettono di chiudere perfettamente la pergola rispetto all’ambiente esterno. Esistono diversi tipi di chiusure laterali per le pergole, che permettendo di chiudere l’ambiente riparandolo da vento e pioggia.

Pergola Bioclimatica: la copertura perfetta per l’inverno

Possiamo dire che le pergole bioclimatiche rappresentano l’evoluzione delle pergole tradizionali. Si tratta di strutture ecofriendly, in grado di ricreare un clima ideale all’interno dello spazio che proteggono sfruttando il sole, il vento e anche la pioggia.
Da fuori si presentano come pergole tradizionali; si differenziano per via della copertura in lamelle frangisole orientabili realizzate in alluminio resistente (a differenza dei tradizionali teli in PVC).

Per essere utilizzate in inverno è fondamentale avere la giusta copertura laterale che isola l’ambiente, realizzata con teli filtranti, pvc o vetrate scorrevoli.
Per l’inverno la scelta migliore risulta la copertur laterale con vetrate scorrevoli. Infatti oltre a proteggere l’ambiente da vento e pioggia offrono anche un buon isolamento dal freddo e sono più stabili (ideale nel caso di vento forte).

Oltre a rappresentare una scelta ecologica al 100%, le pergole bioclimatiche sono una scelta di arredamento molto usato sia nelle abitazioni sia nelle strutture ricettive, poiché regalano un aspetto moderno agli ambienti esterni, che così, potranno essere sfruttati 365 giorni l’anno.

Le lamelle orientabili rappresentano una copertura intelligente dal momento che la loro posizione si può regolare in base alla luce del sole determinando così l’illuminazione – totale o parziale – dell’ambiente. Esistono pergole bioclimatiche di vari tipi, differenziate in base a struttura e copertura:

• Pergole bioclimatiche addossate,  ovvero con copertura appoggiata su una parete: questo tipo di pergola bioclimatica è perfetta per terrazzi e balconi, è versatile e sfruttabile anche in spazi ristretti. La sua struttura si trasforma in un vero e proprio prolungamento dell’edificio creando così un ambiente della casa o dell’attività commerciale, totalmente nuovo, da vivere in ogni stagione dell’anno.
• Pergole bioclimatiche autoportanti, dotate di quattro pilastri senza supporto esterno e collocabili in ogni spazio, creano un ambiente staccato dall’edificio principale. Perfetta per il giardino o il bordo piscina, questa pergola dona all’ambiente un design elegante ma senza dimenticare la funzionalità; viene spesso sfruttata dai ristoranti o i locali che desiderano creare nuove sale negli spazi esterni o dehors per accogliere un maggior numero di clienti. Aggiungendo delle coperture laterali, questo tipo di pergola permette di usufruire degli spazi aperti anche nei mesi più rigidi.
• Pergole bioclimatiche motorizzate, le più diffuse e comode perché la copertura si può regolare tramite un radiocomando collegato al motore. In questo modo la copertura si gestisce a seconda delle esigenze: le lamelle, infatti, possono restare aperte per accogliere la luce solare, o chiudersi completamente in caso di pioggia per evitare che l’acqua penetri all’interno. Il loro funzionamento è sicuro ed efficiente, sono termicamente protette così da evitare guasti, surriscaldamenti o corto circuiti.
• Pergole bioclimatiche con lamelle impacchettabili, un sistema che permette di regolare la copertura di volta in volta; le lamelle frangisole infatti, oltre che orientabili sono anche retrattili, permettono cioè di spostare la copertura fino a lasciare lo spazio superiore completamente aperto.

Se avete intenzione di potenziare il vostro spazio esterno con una pergola bioclimatica, sappiate che godono della detrazione fiscale del 110% di Ecobonus, poiché considerate una valida soluzione di schermatura solare. Inoltre, non necessitano di permessi edilizi perché rientrano tra le opere di edilizia libera.

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In questo articolo:

• distanza dal confine secondo il Codice Civile;
• specifiche dei comuni su distanze e permessi;
• altri permessi per le pergole.

Distanze dal confine per le pergole: cosa dice il Codice Civile

A livello nazionale il Codice Civile fissa la distanza ad almeno 3 metri dal confine delle abitazioni vicine per tutte le costruzioni esterne. L’articolo che stabilisce questa distanza minima dal confine è il n.873 del Codice Civile

Ma le pergole sono considerate costruzioni?
Questa la definizione che la Cassazione dà di “Costruzione”:
“…si considera “costruzione“ qualsiasi opera non completamente interrata, avente i caratteri della solidità, stabilità ed immobilizzazione al suolo, anche mediante appoggio o incorporazione o collegamento fisso ad un corpo di fabbrica contestualmente realizzato o preesistente, e ciò indipendentemente dal livello di posa ed elevazione dell’opera stessa, dai suoi caratteri e dalla sua destinazione”. (Corte di Cassazione, Sezione civile, Sez. II, 3 gennaio 2013, n. 72)

Le pergole sono ancorate stabilmente al suolo e, anche se facilmente amovibili, rientrano in questa definizione di costruzione e dovranno essere installate ad almeno tre metri di distanza dal confine del vicino. Questa norma vale sia per le pergole con tende da sole in PVC che per le pergole bioclimatiche con lamelle orientabili.

Pergole e distanza dal confine, le specifiche dei Comuni

Come anticipato, i singoli comuni possono rendere più rigide le distanze dai confini delle costruzioni esterne, per motivi urbanistici o di decoro urbano. La distanza dai confini per le pergole potrà quindi essere fissata dal Comune solo a una misura maggiore di tre metri, e mai inferiore.

Prima di installare una pergola è fondamentale rivolgersi al Comune per assicurarsi che non ci siano regolamenti specifici che rendano necessari ulteriori permessi o vincoli. Infatti, in base alle norme del Comune e alla zona urbanistica nella quale l’immobile è ubicato (in particolare nei centri storici) l’installazione delle pergole è spesso soggetta ad un’approvazione da parte del Comune.

Altri permessi necessari per le pergole

Le pergole rientrano tra le opere di edilizia libera, questo grazie a una struttura solo avvitata al suolo, facilmente amovibile senza dover modificare la struttura dell’edificio. Per questo motivo una pergola non richiede permessi di costruzione.

In determinati casi, in particolare per pergole di dimensioni maggiori, può essere necessario comunicare al proprio Comune l’inizio dei lavori tramite la CILA (Comunicazione di inizio lavori asseverata), da presentare all’ufficio tecnico del proprio comune in via telematica o di persona.

Come per la distanza dai confini, anche per i permessi i comuni possono richiedere specifiche più stringenti rispetto alle norme nazionali, e il consiglio è sempre quello di recarsi al proprio Comune di pertinenza per chiedere maggiori informazioni.
In questa fase, affidarsi a un tecnico competente e preparato è fondamentale, in modo da orientare tra permessi e normativa in modo specifico, evitando sanzioni e future rimozioni della pergola.

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Quindi come scegliere tra pergole addossate o autoportanti?

Cerchiamo di capire quali sono caratteristiche e vantaggi di una pergola con struttura addossata o autoportante.

Pergola addossata: caratteristiche e vantaggi

Per pergola addossata si intende propriamente una struttura appoggiata all’edificio, quasi come ne fosse un prolungamento. Più nel dettaglio, la struttura viene fissata a una parete e la copertura, in PVC ignifugo o con lamelle orientabili, sorretta da pilastri in alluminio o staffe in acciaio fissate alla parete stessa (questo solo nel caso di pergole sospese). In questo modo, avrete la possibilità di ricavare uno spazio esterno senza dover snaturare troppo il vostro edificio.

Ecco perchè, nel caso di un’abitazione, si dimostra la soluzione ideale per realizzare un patio o coprire un terrazzo, sfruttando anche spazi più ridotti assicurando comunque un risultato di design. Anche per i locali, come ristoranti e bar, una pergola addossata permette di creare una sala esterna accogliente, così da ampliare lo spazio dedicato ai clienti. Il tutto senza mai snaturare la struttura che avete deciso di ampliare, ma semplicemente regalandovi la possibilità di godervi un’area all’aperto ben organizzata.

Pergola autoportante: per quali ambienti è più adatta

Come dice il nome stesso, la pergola autoportante è una struttura del tutto indipendente, che non necessita affatto di essere appoggiata a una parete. Non richiede quindi interventi di muratura di alcun tipo, e si dimostra anzi un’ottima soluzione per valorizzare un outdoor con la creazione di uno spazio a sè stante.

Nel caso delle abitazioni private, ad esempio, una pergola autoportante è perfetta per arredare un bordo piscina, una sala hobby indipendente dalla casa stessa oppure un’affascinante sala per ricevere gli ospiti. Per i ristoranti e i bar, questa è la soluzione ideale per allestire uno spazio esterno dall’atmosfera intima: per allestire la piscina di un hotel, un cocktail bar o per creare un dehors.

Pergola addossata o autoportante, come scegliere

Chiarite le differenze strutturali tra le due, resta comunque il dilemma sulla scelta della tipologia di pergola per il vostro spazio esterno: addossata o autoportante? Prima di tutto chiedetevi come si vuole sfruttare l’ambiente esterno, e analizzate lo spazio che avete a disposizione. Per spazi più ampi, ad esempio, la pergola autoportante è un’ottima soluzione per valorizzare l’outdoor e creare un ambiente ricercato. Viceversa, per spazi più ristretti o per creare un prolungamento dell’edificio, la pergola addossata è l’ideale.

Non è soltanto una questione di spazio a favorire l’una o l’altra scelta. Scegliendo una pergola autoportante, ad esempio, potete lasciare libera la vostra fantasia e allestire lo spazio esterno in modo del tutto indipendente, con un arredamento e uno stile anche differenti da quello domestico. Anzi, proprio perchè completamente separato dall’edificio, questo ambiente non va necessariamente ad impattare l’estetica della casa.  Non solo non esistono limiti in quanto allo stile, ma anche in quanto alle dimensioni: le strutture autoportanti possono essere combinate in moduli che comprendono più pergole, così da permettervi anche di realizzare un meraviglioso spazio esterno attiguo ad una piscina o un salotto dove potersi rilassare in compagnia di amici al tramonto.

Viceversa, quanto a dimensioni, la pergola addossata è fortemente legata a quelle dell’edificio, nonchè allo spazio che avete a disposizione. Se questo può sembrare un difetto, in realtà scoprirete che non lo è del tutto. Una struttura addossata alla parete rende più semplice allestire un’area esterna ben organizzata e curata, che unisca il comfort della casa e il fascino degli spazi aperti. La pergola addossata, inoltre, porta con sè anche alcuni interessanti vantaggi funzionali: data la sua struttura, contribuisce infatti all’ottimizzazione energetica all’interno della casa, grazie soprattutto alla riduzione dell’irraggiamento solare su porte e finestre.

Insomma, entrambe le strutture si dimostrano ottimali per la creazione di un’area esterna. Ora sta a voi considerare attentamente le vostre esigenze e capire se scegliere una pergola addossata o autoportante.

L'articolo Pergole addossate e autoportanti: caratteristiche e quali scegliere sembra essere il primo su ZAZA Design.

Di seguito alcuni chiarimenti, che ti aiuteranno a districarti meglio tra i titoli abitativi e a evitare problemi di tipo legislativo:

• La regola generale
• Autorizzazioni da richiedere per una copertura
• Il Glossario Edilizia Libera
• Permessi e autorizzazioni per veranda
• Installare una pergola senza permessi
• Permessi e autorizzazioni per tettoia
• Gazebo, quando serve il permesso?
• Quando si può procedere senza permessi

La regola generale

Le strutture con copertura variano per materiali, peso, dimensioni e luogo di installazione e sono proprio queste differenze a determinare la necessità di richiedere permessi all’ufficio tecnico del comune. In regola generale se gazebo e pergole hanno un tetto fisso e hanno una destinazione di utilizzo permanente, è necessario richiedere il permesso a costruire.

Per le pergole non sono richiesti permessi edilizi

Le pergole rientrano all’interno delle opere di edilizia libera. Si tratta di strutture facilmente rimovibili che non modificano il luogo in cui vengono installate.

Autorizzazioni da richiedere per una copertura

A seconda della copertura esiste uno specifico permesso. Prima di fare qualsiasi intervento è sempre meglio confrontarsi con un professionista competente in materia, per non trovarsi a dover a rimuovere la veranda o la pergola non autorizzata. Queste sono comunque le autorizzazioni più comuni:

• SCIA: Segnalazione Certificata di Inizio Attività: va presentata per realizzare quelle strutture che non modificano parametri urbanistici, volumetrie e destinazione d’uso e che non alterano la sagoma degli edifici.
• CILA: Comunicazione Inizio Lavori Asseverata: occorre per eseguire opere che modificano le superfici delle singole unità immobiliari (ma non la volumetria complessiva degli edifici), mantenendo l’originaria destinazione d’uso.
• Permesso a Costruire: è un’autorizzazione che deve essere richiesta quando si avviano opere di nuova costruzione, che creano variazione volumetrica.

Il Glossario Edilizia Libera

Nel 2018 è stato pubblicato il Glossario Edilizia Libera al fine di individuare le principali opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo (Permesso di costruire, SCIA Segnalazione certificata di inizio attività o CILA Comunicazione inizio lavori asseverata), nel rispetto delle normative dell’attività edilizia. Come abbiamo detto, le pergole rientrano all’interno delle opere di edilizia libera.

Permessi e autorizzazioni per veranda

La veranda è una copertura rigida chiusa su più lati, che può essere installata su terrazzi, balconi e giardini. È considerata una struttura fissa, che modifica il volume e la sagoma dell’edificio, pertanto non rientra nell’elenco delle opere consentite in regime di edilizia libera e necessita del permesso di costruire del Comune, ovvero la vecchia licenza edilizia (è fortemente consigliato richiedere anche il parere dell’assemblea di condominio).

Chi realizza una veranda senza il permesso di costruire commette un abuso edilizio, può essere perseguito penalmente e condannato alla demolizione dell’opera.

Installare una pergola senza permessi

Le pergole rientrano negli esempi di edilizia libera previsti dalla legge. Se le pergole sono realizzate con materiali leggeri, non sono stabilmente fissate al suolo e si può procedere in maniera agevole allo smontaggio, si possono realizzare senza permessi. Questo è valido sia per le pergole autoportanti che per le pergole addossate.

Per installare una pergola sono necessari solo l’autorizzazione del condominio (se installata in un balcone, terrazzo o attico condominiale) e la CILA (il documento tecnico atto a comunicare l’inizio di lavori al Comune). Attenzione però alla distanza della pegola dai confini.

Permessi e autorizzazioni per tettoia

Le tettoie sono delle coperture stabili e non amovibili, quindi per installarle è richiesto il permesso di costruire. Se la tettoia però non crea una superficie utile a essere vissuta, come ad esempio una copertura sulla porta per non bagnarsi dalla pioggia, allora si può procedere senza permessi.

Pergolato e tettoia: differenze e permessi

Il pergolato, che ha solo natura ornamentale, è costituito da un’impalcatura formata da montanti verticali ed elementi orizzontali. La sua struttura leggera fa da sostegno a piante rampicanti, che danno ombra e riparo e non ha bisogno di autorizzazioni. Quando il pergolato è di fatto coperto, con alluminio o legno, va equiparato a una tettoia, quindi non è possibile installarlo senza permesso di costruire.

Gazebo, quando serve il permesso?

Il gazebo è una struttura coperta e leggera, che viene solitamente installata in giardino. Può essere considerato come fabbricato sia permanente che temporaneo. Il gazebo realizzato in struttura leggera, di limitate dimensioni e non stabilmente fisso al suolo si può realizzare senza permessi.

Quando si può procedere senza permessi

Secondo il glossario semplificato dell’edilizia libera si può procedere senza permessi per installare:

• gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;
• pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;
• tenda;
• pergola addossata e autoportante;
• copertura leggera di arredo.

Quando è necessaria l’autorizzazione per una copertura esterna

Tra le opere permanenti o temporanee di più ampie dimensioni, che hanno bisogno di autorizzazioni vengono elencate:

• verande;
• tettoie che creano superfici utili a essere vissute;
• tensostrutture.

L'articolo Coperture per esterni: quali permessi servono sembra essere il primo su ZAZA Design.

Vediamo qual è la normativa che regola la sua realizzazione e quando influisce sulle dimensioni dell’appartamento o dell’edificio:

• serra bioclimatica: cubatura e accatastamento
• serra bioclimatica a norma: i requisiti
• differenza tra serra bioclimatica e veranda

Serra bioclimatica: cubatura e accatastamento

La serra solare rappresenta un’ottima opzione per sfruttare al meglio un’area esterna della casa senza aumentarne la superficie abitabile. Non è quindi necessario accatastare una serra bioclimatica. La questione però non è così semplice: infatti, per essere considerata tale, la struttura deve rispettare determinati requisiti e normative, stabilite sia a livello comunale che regionale, che permettono anche di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per questo tipo di interventi.

Una serra bioclimatica che risponde quindi alle norme richieste dalla legge non viene considerato spazio abitabile, bensì spazio tecnico per il risparmio energetico. Di consueguenza, come già evidenziato, un accatastamento per una serra sorale docfa non è necessario.

Serra bioclimatica a norma: i requisiti

La serra bioclimatica, costruita su edifici già esistenti, deve rispettare le norme in merito alle costruzioni e a eventuali vincoli paesaggistici e artistico-architettonici. Scendendo più nel dettaglio, deve promuovere il risparmio energetico e favorire il benessere degli occupanti: per riuscire a perseguire questi obiettivi va realizzata mediante l’utilizzo di determinati materiali e tecnologie. Inoltre la sua esposizione deve essere orientata a sud e più precisamente tra sud – est e sud – ovest. Per ciò che riguarda le norme da seguire, possono cambiare da regione a regione, così come da comune a comune. A seconda del progetto, per una serra bioclimatica può essere necessario richiedere dei permessi (come una DIA).

Serra bioclimatica nella Regione Lazio

La Regione Lazio richiede che le dimensioni di una serra bioclimatica non siano superiori del 30% rispetto a quelle dell’immobile e che prevedano tre lati vetrati. Il comune di Roma richiede invece che i limiti della serra bioclimatica in materia di cubatura non sia superiore al 15% di quella dell’abitazione e che non crei dei nuovi locali riscaldati. È necessario inoltre dimostrare una riduzione del 10% dei consumi legati al riscaldamento durante la stagione invernale e che le superfici vetrate siano schermate da tende o altri dispositivi mobili, affinché l’ambiente non si surriscaldi in estate.

Queste normative fanno la differenza tra una serra solare e una veranda, che è una struttura del tutto differente e che invece aumenta la cubatura della casa. Inoltre per la serra bioclimatica sono previsti le agevolazioni fiscali del bonus casa, fino al 50% della spesa sostenuta per acquisto e installazione (per un massimo di 96 mila euro).

Differenza tra serra bioclimatica e veranda

Abbiamo già visto che una serra bioclimatica realizzata secondo le normative previste non aumenta la cubatura dell’edificio, a differenza di una più comune veranda.
Questa però non è l’unica differenza serra e veranda. La serra solare utilizza vetri basso emissivi, in modo da sfruttare i raggi solari d’inverno e creare la temperatura ideale all’interno. Al contrario della veranda, che è uno spazio che non contribuisce a regolare la temperatura della casa, e quindi al risparmio energetico, ed è soggetta a tassazione, al contrario della serra solare.

Una serra bioclimatica risulta quindi vantaggiosa sotto molteplici punti di vista, sia economici che di vivibilità, e soprattutto non comporta problematiche legate a oneri catastali e burocratici.

L'articolo Aumento di cubature e serre bioclimatiche sembra essere il primo su ZAZA Design.

Qui tutte le soluzioni e consigli per creare una perfetta sala esterna per bar e ristoranti.

Soluzioni per realizzare una sala esterna

Sono tante le strutture e le soluzioni che vi permetteranno di creare un dehors o una nuova sala esterna nel vostro locale. La scelta della soluzione da adottare è molto importante, considerando la praticità, la robustezza e, in particolare, i differenti permessi da richiedere.

Queste le soluzioni più comuni:

• pergole bioclimatiche;
• gazebo;
• tettoie.

Pergole Bioclimatiche

Le pergole bioclimatiche sono la soluzione perfetta per realizzare una sala esterna da utilizzare tutto l’anno. La copertura superiore in lamelle orientabili in alluminio è resistente, permettendo una protezione perfetta in caso di pioggia e vento. Durante l’estate invece le lamelle possono essere aperte, in modo da far entrare aria e fresco all’interno della sala.
In più l’inverno è possibile installare delle coperture laterali vetrate che isolano perfettamente la sala dal freddo e dal vento, dando lo stesso comfort della sala interna.

Uno dei vantaggi principali di una sala esterna con le pergole bioclimatiche riguarda i permessi. Infatti le pergole rappresentano strutture non permanenti e non richiedono interventi di muratura. Per questo motivo le autorizzazioni per realizzare una sala esterna sono agevolate se viene utilizzata una pergola o altre strutture non permanenti, non è necessario il permesso di costruire.

Sala esterna con pergola bioclimatica:

• ideale tutto l’anno;
• struttura resistente e durevole;
• non è necessario il permesso a costruire.

Gazebo

La scelta di un gazebo come sala esterna può risultare quella più semplice, ma solo sul breve periodo. Queste strutture infatti sono facilissime da installare e hanno un costo contenuto, ma risultano adatte solo per il periodo estivo. La copertura spesso non è adatta all’inverno,  non garantendo un buon isolamento in caso di temporali e vento.
I gazebo sono pratici da installare grazie alla loro struttura leggera, ma questo li rende anche meno durevoli e resistenti rispetto a altre strutture come pergole e tettoie.
Per quanto riguarda permessi e autorizzazioni, come per le pergole anche i gazebo sono strutture amovibili che non richiedono interventi di muratura.

Sala esterna con Gazebo:

• ideale solo in estate;
• facile da installare;
• struttura poco resistente;
• non è necessario il permesso a costruire.

Tettoie

Le tettoie risultano la scelta permanente più adottata da bar e ristoranti. La loro installazione però richiede interventi di muratura e modificano stabilmente gli spazi del locale.
Per realizzare una sala esterna con tettoia sarà necessario ottenere il permesso di costruzione, rappresentando un vero e proprio ampliamento degli spazi del locale.
Per la sua solidità, come le pergole anche le tettoie sono l’ideale per creare una sala esterna da sfruttare tutto l’anno, con isolamento perfetto dalla pioggia e dal vento grazie anche alle coperture laterali.

Sala esterna con tettoia:

• adatta per tutto l’anno;
• struttura resistente e durevole;
• costo più elevato;
• necessario richiedere il permesso di costruire.

Leggi qui per saperne di più su permessi e autorizzazioni per dehors e sale esterne.

Pergola bioclimatica: perché sceglierla per creare una sala esterna

Una pergola bioclimatica risulta il compromesso perfetto per un locale che vuole una sala esterna da sfruttare tutto l’anno, senza dover richiedere permessi e grandi interventi di installazione.
L’isolamento della copertura in inverno è perfetta grazie alle lamelle inclinabili, permettendoti comunque di far entrare aria e fresco durante l’estate. La struttura è realizzata in alluminio resistente, garantendo una durata ottima e un estetica perfetta anche dopo anni di utilizzo.

L'articolo Sala esterna per bar e ristoranti: come realizzarla sembra essere il primo su ZAZA Design.

Ecco una serie di consigli per scegliere una pergola a sbalzo e le differenze con altri tipi di coperture.

Come scegliere una pergola a sbalzo

Il primo passo per scegliere la pergola a sbalzo più adatta è farti queste domande:

• Dove andrà installata? Osserva bene lo spazio a disposizione, il tipo di parete e possibili ostacoli che potrebbero compromettere l’installazione come ad esempio tubature, impianti di condizionamento o simili.
• Che tipo di spazio voglio realizzare? In base alla grandezza dello spazio potrai scegliere se optare per l’acquisto di una pergola sospesa o per una soluzione modulare, con più pergole una accanto all’altra.
• Vuoi sfruttare la pergola anche in inverno? Se decidi di creare uno spazio da utilizzare tutto l’anno dovrai cercare una pergola sulla quale sarà possibile installare delle chiusure laterali.

Pergola a sbalzo o tettoia? Le differenze

Se siete indecisi tra le due, sappiate che la pergola a sbalzo è una soluzione di design e, rispetto a una semplice tettoia, può essere accessoriata e adattata con diverse soluzioni.

La pergola a sbalzo:

• è più leggera e come abbiamo visto è realizzata nella maggior parte dei casi in alluminio, un materiale in grado di sostenerla e risultare al contempo gradevole alla vista;
• non ha bisogno di permessi per essere installata.

La tettoia:

• pesa di più perché viene realizzata in legno o in ferro battuto;
• necessita di una manutenzione più frequente;
• per essere montata ha bisogno di permessi in quanto si tratta di una struttura fissa.

Vi segnaliamo infine l’inclusione dell’acquisto e dell’installazione delle pergole all’interno del cosiddetto Bonus Tende, che prevede una detrazione fiscale al 50%, prevista dalla legge Ecobonus. Si tratta di una detrazione applicabile nel caso in cui si acquisti e monti una schermatura solare in edifici già esistenti.

L'articolo Pergola a sbalzo: caratteristiche e funzionalità sembra essere il primo su ZAZA Design.

Le serre bioclimatiche vengono realizzate in 3 tipologie differenti, in base al modo in cui trattengono e distribuiscono il calore nel resto della casa:

• Serra bioclimatica a guadagno diretto
• Serra a scambio convettivo
• Serra a scambio radiante

Le serre bioclimatiche devono essere costruite in modo da riuscire a captare i raggi solari, con l’obiettivo di regolare la temperatura dell’abitazione, riscaldando l’ambiente durante l’inverno e favorendo invece la dispersione del calore nella stagione estiva. Ma è fondamentale anche che possano integrarsi perfettamente al contesto edilizio in cui vengono realizzate. In base al contesto abitativo e al tipo di serra bioclimatica scelta, le diverse strutture porteranno particolari vantaggi.

Scopriamo quali sono le specifiche caratteristiche della serra bioclimatica, in modo da valutare al meglio la soluzione su cui orientarsi anche a seconda dell’uso a cui saranno destinate.

Serra bioclimatica a guadagno diretto

Tra le tre tipologie di serra solare, la serra bioclimatica a guadagno diretto risulta completamente integrata con la casa. Infatti diventa a tutti gli effetti una sua estensione. Eventuali divisori – come, ad esempio, le porte scorrevoli o a soffietto – possono essere rimossi creando un ambiente unico e il pavimento funge da accumulo. In questo modo il calore viene distribuito in maniera del tutto naturale all’interno dell’abitazione, favorendo il passaggio sia della luce che del calore. Una soluzione del genere è particolarmente adatta per chi ama gli open space e ha una casa che si presta alla sua realizzazione; ma è comunque necessario porre un’attenzione particolare alle dispersioni e all’isolamento delle superfici vetrate, soprattutto durante il periodo invernale.

Serra a scambio convettivo

Un ulteriore esempio di serra bioclimatica è quella a scambio connettivo. Ma cosa significa esattamente? Le serre bioclimatiche che rientrano in questa categoria vengono così definite perché permettono lo scambio di calore per “convezione”. Queste serre prevedono bocchette, oppure serramenti, che si aprono nel momento in cui viene raggiunta la temperatura desiderata. Vengono normalmente poste ai piedi e in cima alla parete. Una serra a scambio connettivo può essere realizzata anche mediante l’inserimento di condotti di ventilazione forzata, utili se si intende veicolare il calore in quegli ambienti che non sono adiacenti alla serra stessa. Al contrario delle serre bioclimatiche a guadagno diretto, la struttura risulta divisa dal resto dell’ambiente domestico. Può essere indicata quando deve essere ricavata, per esempio, da una parte del giardino.

Serra a scambio radiante

La serra a scambio radiante è completamente diverso rispetto alle serre bioclimatiche dei due esempi precedenti. Infatti in questo caso il passaggio di calore avviene per “radiazione”. Il calore immagazzinato viene raccolto in una parete comunicante (non isolata), chiamata “di accumulo”, che riscalda la massa d’aria e la trasferisce nel momento in cui la temperatura dell’ambiente adiacente dovesse scendere.
Per questa soluzione è consigliabile prevedere una coibentazione mobile per il lato esterno della parete che riguardi le ore notturne, in modo da puntare a ridurre eventuali dispersioni.

Le serre solari degli esempi riportati consentono di rispondere a varie necessità abitative e di costruzione. Inoltre non aumentano la cubatura dell’abitazione e rientrano tra i lavori inclusi nel bonus casa. Le detrazioni fiscali coprono il 50% dei lavori di acquisto e installazione con un tetto fino a 96 mila euro. Il bonus è previsto con una detrazione sull’IRPEF suddivisa in 10 anni.

Scopri di più su: Ecobonus e agevolazioni per installare una serra bioclimatica.

L'articolo Tipologie di serra bioclimatica: esempi e come scegliere sembra essere il primo su ZAZA Design.

• Cos’è una serra bioclimatica
• Esposizione della serra bioclimatica
• Serra bioclimatica: normativa e permessi

Cos’è una serra bioclimatica

Una serra bioclimatica, chiamata anche “serra solare” è una struttura con tetto e pareti vetrate che offrono il grande vantaggio di poter creare in giardini e terrazzi degli ambienti chiusi, da arredare e da utilizzare a proprio piacimento. Ma non solo: aiuta a migliorare il comfort termico dell’intera abitazione, regolando grazie ai suoi particolari vetri la temperatura della casa in modo assolutamente naturale.

Ma come funziona una serra bioclimatica? Grazie alla sua specifica esposizione, e ai vetri basso emissivi che la compongono, riesce a captare i raggi solari durante il giorno, in modo da rilasciare il calore la notte e regolarlo all’interno della casa, contribuendo così ad abbattere i costi per il riscaldamento. Durante l’estate, invece, le vetrate possono essere aperte, per rinfrescare gli ambienti e creare la giusta areazione.

La serra solare è considerata un’opera di bioedilizia, che non aumenta la cubatura della casa. Per ottenere questa definizione la serra deve prima rispondere a precisi requisiti, tra i quali fondamentale l’esposizione.

Esposizione della serra bioclimatica

L’orientamento a sud della serra solare deve essere sempre rispettata. In particolare, va considerata un’esposizione compresa tra sud-est e sud-ovest. Questo è uno dei criteri imprescindibili per ciò che riguarda la realizzazione di questo tipo di struttura. Infatti il suo obiettivo è massimizzare i benefici termici della serra: l’orientamento a est ed ovest potrebbero provocare un surriscaldamento eccessivo, mentre l’esposizione della serra bioclimatica a nord riceverebbe nei mesi invernali una quantità ridotta di radiazioni solari.

Un orientamento a sud-est o sud-ovest permette di godere del sole tutto il giorno durante il periodo invernale, mentre l’esposizione sarebbe minore nella stagione estiva.

In questo modo può risultare efficiente da un punto di vista energetico, mantenendo inoltre l’ambiente sempre alla temperatura ideale.  Questi vantaggi termici cono proprio ciò che distingue una serra bioclimatica da una veranda, permettendogli di ottenere il via libera alla sua costruzione e gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Serra bioclimatica: normativa e permessi

Serra bioclimatica: qual è la definizione a cui deve rispondere? Per poter realizzare una serra bioclimatica è necessario richiedere dei permessi e seguire normative stabilite a livello regionale e comunale. Ad esempio, non può superare una determinata percentuale di superficie in relazione alle dimensioni della casa. Inoltre non deve essere dotata di riscaldamento. Anche la superficie vetrata deve rispettare una certa percentuale e, in generale, la serra bioclimatica deve perseguire l’obiettivo di ridurre il fabbisogno di energia per la climatizzazione. In questo senso l’esposizione rappresenta un elemento centrale.

Ad esempio la serra solare, nella Regione Lazio, non deve avere dimensioni superiori al 30% dell’immobile e prevedere tre lati vetrati. Mentre per il comune di Roma la supeficie non può essere superiore al 15% di quella dell’abitazione e non deve creare nuovi spazi riscaldati. Come già sottolineato, l’esposizione della serra bioclimatica deve risultare nell’angolo della casa tra sud-est e sud-ovest, elemento importantissimo per poter ottenere i permessi e per soddisfare la normativa richiesta: uno dei requisiti che ne determina la fattibilità. Inoltre va dimostrata una riduzione del 10% dei consumi legati al riscaldamento invernale.

Per tutti questi motivi, la progettazione di una serra bioclimatica deve essere affidata a degli esperti che studieranno la posizione e l’esposizione solare del luogo realizzeranno disegni tecnici sceglieranno i materiali più adatti per l’installazione e si occuperanno della messa in posa e dell’installazione.
Inoltre affidarsi a consulenti esperti in materia vuol dire anche avere assistenza per richiedere la detrazione fiscale prevista dalla legge e richiedere il Bonus Casa, che consiste in una detrazione IRPEF da suddividere in 10 anni. Dal 2020 infatti non è più possibile accedere all’Ecobonus, ma sono comunque previsti degli incentivi. Le detrazioni fiscali permettono di coprire i costi dei lavori di acquisto e installazione con un tetto di spesa fino a 96.000 euro.

L'articolo Orientamento e esposizione per una serra bioclimatica sembra essere il primo su ZAZA Design.

Ecco di cosa parleremo nell’articolo:

• Perché chiudere un balcone
• Chiudere un balcone con le vetrate
• Pergolato per chiudere un balcone
• Tende per balcone: pergotende e tende in PVC
• Chiudere un balcone con una serra bioclimatica
• Come chiudere un balcone grande
• Come chiudere un balcone con ringhiera
• Permessi per chiudere un balcone
• Come chiudere un balcone senza permessi
• Come arredare il balcone

Perché chiudere un balcone

Un balcone chiuso può essere impiegato in vari modi. Un’idea molto diffusa è quella di creare un piccolo ripostiglio per avere la casa sempre in ordine o ricavare lo spazio per un animale domestico. Un balcone chiuso si può trasformare anche in una mini palestra: pochi attrezzi, come una cyclette o un tapis roulant saranno sufficienti per creare uno spazio fitness personale. Un’altra soluzione è rappresentata da una zona relax, magari arredata con una poltrona e una piccola libreria. Inoltre, con la chiusura di un balcone si può creare un’area verde di benessere o un orto casalingo per coltivare frutta e verdure stagionali.

Chiudere un balcone con le vetrate

Una delle opzioni migliori per la chiusura di un balcone sono le vetrate panoramiche, che rappresentano l’incontro perfetto di bellezza e funzionalità. Le opzioni sono diverse:

• vetrate a tutto vetro: composte da solo vetro senza profili verticali, dette anche frangivento;
• vetrate scorrevoli: composte da diverse ante (anche di diverse misure ), che scorrono ognuna sul proprio binario, poggiandosi su dei carrelli;
• vetrate a pacchetto: composte da un binario. Qui i vetri sono tutti sulla stessa guida e si aprono un’anta alla volta, andando a creare un pacchetto laterale;
• vetrate a libro o a fisarmonica, simili come concetto a quelle scorrevoli. Sono impacchettabili, ma diverse nella movimentazione: i vetri sono incernierati tra loro e spostandone uno, si spostano tutti.

I vetri temperati, resistenti e sicuri, sono personalizzabili con:

• decorazioni;
• colori;
• effetti oscuranti.

Pergolato per chiudere un balcone

Il pergolato è una struttura rigida, aperta lateralmente, che ripara dal sole e dagli agenti atmosferici. La trama dei pergolati, formata da listelli e grigliati, è il sostegno ideale per le piante rampicanti, che valorizzano molto questo tipo di struttura. Le piante sui pergolati arredano e chiudono il balcone come una quinta di foglie e fiori, creando un piccolo giardino urbano. Le operazioni di ancoraggio dei pergolati comportano solo piccoli interventi.

Le tende per balcone

Sono realizzate in una grande varietà di materiali e modelli, e la scelta dovrà dipendere dalla funzione della copertura e dalle caratteristiche del balcone.

Pergole

Spesso confusa con la veranda, la pergola è l’unione tra una struttura di sostegno (in legno o alluminio) e una copertura in telo PVC scorrevole (motorizzata o con azionamento manuale), che si può aprire o chiudere in base alla stagione. Le pergotende non temono gli agenti atmosferici, sono eleganti e valorizzano molto l’outdoor.

Tende in PVC

Permettono di chiudere un balcone lateralmente come avviene con le vetrate, e essendo trasparenti non vi è impatto sull’estetica dell’edificio. Isolano l’ambiente dall’esterno in modo da non far disperdere il calore o il condizionamento interno, si riavvolgono come una tenda da sole a cassonetto, e hanno un minimo ingombro.

Chiudere un balcone con una serra bioclimatica

La serra bioclimatica è una struttura metallica realizzata con acciaio e alluminio, che poggia su una parete dell’abitazione in coincidenza con porte o finestre. Il rivestimento, realizzato in vetro temperato, offre la possibilità di godere dell’irraggiamento solare, creando un ambiente particolarmente confortevole in tutte le stagioni. La serra bioclimatica contribuisce anche all’efficienza energetica della casa, migliorando il comfort, il clima e il risparmio energetico.

Come chiudere un balcone grande

La soluzione ideale per la chiusura di grandi balconi sono le vetrate a pacchetto. Queste vetrate infatti, si adattano a soluzioni di progetto anche molto complesse come la realizzazione di estese metrature o curvature. In zone in cui il clima è mite, si può valutare una chiusura parziale, installando dei pannelli frangivento lungo il perimetro del balcone e una copertura in vetro per la pioggia. Anche le serre bioclimatiche si esprimono al meglio su ampi spazi, a cui conferiscono un tocco di classe ed eleganza.

Come chiudere un balcone con ringhiera

Per un balcone con un parapetto a ringhiera o aperto occorre scegliere una copertura che arrivi fino al piano del calpestio. Sebbene la soluzione da consigliare dipenda molto dallo spazio disponibile, una molto convincente è costituita dalle vetrate a fisarmonica. Permettono di chiudere il balcone senza rinunciare alla luce del sole, occupano poco spazio e, una volta aperte, lasciano l’area libera da ingombri.

Permessi per chiudere un balcone

Se con la chiusura del balcone si è realizzata una stanza in più e si è aumentata la superficie dell’abitazione, è richiesto il Permesso di costruire. Tale autorizzazione serve per rendere nota l’opera realizzata, che in caso contrario costituirebbe un abuso edilizio. Affidarsi a dei professionisti sarà indispensabile per garantire che i lavori siano in linea con le norme e i permessi necessari.

Come chiudere un balcone senza permessi

Le soluzioni di copertura realizzabili senza alcun permesso sono quelle costituite da strutture leggere di modeste dimensioni, che svolgono una funzione di puro arredo, e che sono amovibili. Quindi le tende, le pergotende, le tende a pergola, le coperture leggere di arredo, nonché i pergolati e i gazebo (non stabilmente fissi al suolo), non richiedono alcun permesso. Leggi anche: Come chiudere un balcone o terrazzo senza permessi.

Arredare il balcone

In base allo spazio a disposizione, si può pensare di arredare il balcone con tavolino e sedie per una zona living a cielo aperto, con dei lettini per godersi un po’ di sole, o con un divanetto colorato per un angolo relax. Esistono in commercio poltrone gonfiabili e leggerissime, che possono essere sistemate nel ripostiglio quando non vengono usate. Le piante e i fiori sono sempre la garanzia di una decorazione di successo. Se lo spazio è ridotto, si possono attaccare delle mensole alla parete per collocare vasetti con erbette aromatiche o piantine grasse.

L'articolo Come chiudere un balcone: idee e soluzioni sembra essere il primo su ZAZA Design.

Chiudere un terrazzo o un balcone aumenta il volume di un abitazione e modifica la sagoma del fabbricato, per cui è necessaria in linea di massima effettuare una segnalazione certificata di inizio attività o ottenere il rilascio del permesso di costruire.
Ci sono però alcune soluzioni che permettono di chiudere un terrazzo senza permessi, come l’installazione di un pergola.

Nell’articolo parleremo di:

• Permessi necessari per chiudere un terrazzo
• Come chiudere un terrazzo senza permessi
• Realizzare una veranda senza permessi
• Veranda non autorizzata: quali sono i rischi?

Perché chiudere un terrazzo

Piccolo o grande che sia, il terrazzo è il luogo ideale per creare uno spazio esterno coperto e riparato dove rilassarsi. Chiudere un terrazzo è un’ottima opportunità per avere uno spazio in più e per creare una nuova zona living, uno studio o una sala relax dove accogliere gli ospiti. Qui trovi idee e consigli per chiudere il terrazzo e ricavando una stanza.

Permessi necessari per chiudere un terrazzo

Realizzare una copertura esterna senza permessi è un argomento delicato, esistono infatti autorizzazioni e permessi da ottenere. Con determinate soluzioni è possibile comunque coprire un terrazzo senza dover richiedere permessi. Di seguito troverete alcuni consigli per non incorrere in sanzioni.

Veranda in edilizia libera

Gli interventi in edilizia libera non prevedono la necessità di alcun titolo abilitativo (Permesso di costruire, SCIA Segnalazione certificata di inizio attività o CILA Comunicazione inizio lavori asseverata).
Gli interventi inclusi sono quelli costituiti da strutture amovibili e non permanenti, quindi facilmente reversibili.
Le verande propriamente dette, se fisse e durature, non sono considerate opere temporanee, perché non si possono rimuovere al cessare della necessità e non rientrano quindi nell’elenco delle opere consentite in regime di edilizia libera. Gazebo e pergole, invece si possono istallare senza permessi, in quanto si tratta di strutture senza rilevanza edilizia, che hanno funzione accessoria di arredo, limitata nel tempo (e non richiedono neanche l’autorizzazione paesaggistica).

Il permesso del Comune

Chiudere un terrazzo per realizzare una veranda è uno degli interventi più richiesti. Se il lavoro però viene fatto con infissi stabili, è necessario il Permesso di costruire rilasciato dal Comune. Chiudere lo spazio sovrastante al balcone (anche con un limitato numero di pannelli), modifica la volumetria di un appartamento e determina una variazione dell’immobile dal punto di vista architettonico, per cui è necessaria una licenza edilizia. Quindi, è sempre meglio confrontarsi con un professionista competente in materia, che saprà valutare correttamente ogni specifica esigenza.

Il permesso del condominio

Normalmente per chiudere un terrazzo, non è necessario chiedere l’autorizzazione del condominio. È consigliabile però, informare l’amministratore e sottoporre il progetto all’assemblea. Così facendo, nessuno potrà contestare l’opera (se questa rispetta le condizioni di progetto). La copertura comunque non dovrà creare disarmonie tali da compromettere l’estetica della facciata, né dovrà pregiudicare il diritto di veduta e di affaccio del condomino al piano superiore.

Come chiudere un terrazzo senza permessi

Quale tipo di copertura non ha bisogno di permessi? Tra tutte le strutture realizzabili senza alcun permesso, le più comuni sono le pergole. Bisogna però che abbiano la funzione di un vero arredo esterno, cioè deve essere realizzato in struttura leggera facilmente amovibile e creare un’ombreggiatura di modeste dimensioni. In pratica, una copertura appoggiata ma non ancorata al pavimento, anche se composta da pannelli che richiedono dei binari di scorrimento, si può montare senza permessi. Un’altra possibilità è quella di installare una struttura metallica ancorata alla parete e/o al soffitto, che sorregge un telo di copertura. Questa non viene considerata pertinenza, in quanto non crea un nuovo locale chiuso, quindi non genera né un aumento del volume, né della superficie coperta.

In breve, ecco le soluzioni per chiudere un terrazzo senza autorizzazione:

• pergolati e gazebo di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;
• tende;
• tende a pergola;
• pergotende;
• coperture leggere di arredo;
• elementi divisori verticali non in muratura.

Realizzare una veranda senza permessi

Il primo passo per realizzare la copertura di un terrazzo senza richiedere il Permesso di costruire è verificare l’esistenza di una volumetria residua dell’immobile, oppure la possibilità di aggiungere un ulteriore volume abitativo senza oltrepassare i limiti imposti dal piano regolatore. Una veranda chiusa, ad esempio, può essere realizzata senza permessi quando è considerata una pertinenza (sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o a ornamento di un’altra cosa). Se la veranda  è invece realizzata a scopo abitativo allora comporta aumento di superficie e occorre il Permesso di costruire.

Veranda non autorizzata: quali sono i rischi?

Cosa succede se non ho chiesto il permesso? Le dimensioni non contano. Costruire una veranda realizzata con un telaio che sorregge una vetrata, aumenta la volumetria e crea un nuovo locale autonomo, quindi se non chiedo il permesso, commetto un reato di abuso edilizio. È consigliabile consultare il Regolamento comunale in materia, prima di fare qualsiasi intervento, per non trovarsi a dover a rimuovere la veranda non autorizzata. L’eventuale rimozione non estinguerà il reato di aver costruito senza permesso, che oltre a salate ammende, può portare alla reclusione fino a due anni. Se infine non fosse possibile rimuovere la veranda per motivi tecnici, allora si incorrerà in una sanzione pecuniaria pari al doppio dell’aumento del valore dell’immobile, conseguente alla realizzazione dell’opera.

Tempistiche per il permesso di costruire

Il Permesso di costruire è l’autorizzazione a un lavoro edile, che viene adottato per la chiusura o la realizzazione di una veranda. È rilasciato dal Comune di competenza su richiesta di un professionista (architetto, ingegnere o geometra). Normalmente le domande vengono gestite entro 60 giorni dalla presentazione.

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Sono tanti i motivi per cui sceglierla. Ma sono molte le domande che spesso ci si ritrova a dover affrontare prima di procedere con i lavori: la pergola fotovoltaica richiede permessi? Come potrà essere utilizzata? Prevede agevolazioni di qualche tipo?

Scopriamo quali sono i benefici della pergole fotovoltaiche, le normative e gli incentivi previsti per questo tipo di struttura, sempre più richiesta: la nostra guida.

• • Permessi per pergola fotovoltaica
  • Benefici pergola fotovoltaica
  • Pergola fotovoltaica, gli incentivi: Superbonus 110%
  • Pergola fotovoltaica, gli incentivi al 50%

Pergola fotovoltaica, i permessi

La pergola fotovoltaica rientra nelle attività di edilizia libera, salvo le prescrizioni comunali (che si consiglia sempre di verificare) e comunque nel rispetto delle altre normative di settore, che incidono sulla disciplina dell’attività edilizia, e delle norme antisismiche, antincendio, igienico sanitarie, di sicurezza, di tutela del rischio idreologico e delle disposizioni per ciò che riguarda il codice culturale e del paesaggio. In ogni caso è necessario rendere noto la creazione dell’opera, sebbene non sia soggetta ad approvazione.

Ma non solo: in più la pergola fotovoltaica può usufruire di incentivi particolarmente vantaggiosi. Può rientrare infatti tra gli interventi del Superbonus 110%.

Pergola fotovoltaica: tutti i benefici

Ma cos’è esattamente una pergola fotovoltaica? È una copertura che viene definita “smart” in quanto permette di sfruttare uno spazio esterno tutto l’anno, con allo stesso tempo  diversi pannelli fotovoltaici e sistemi di supporto che riescono ad adattarsi all’ambiente circostante. Le pergole fotovoltaiche possono quindi assicurare elevate prestazioni energetiche, ma sono anche delle strutture belle da vedere e da utilizzare per diversi scopi.

Qualche esempio? Una pergola fotovoltaica può diventare un comodo salottino da esterno, una zona relax a bordo piscina, un’area in cui organizzare pranzi e cene con gli amici. Può essere sfruttata come riparo per le auto, oppure come giardino d’inverno. Una pergola con pannelli fotovoltaici in terrazzo assicura l’energia elettrica riducendo i costi, ma allo stesso tempo può trasformarsi in un soggiorno esterno tutto da personalizzare e da vivere. Ci sono moltissime soluzioni differenti per poter usare una pergola fotovoltaica nel pieno delle sue potenzialità.

Questa tecnologia, in più, consente a ogni famiglia di ottenere un risparmio energetico per l’alimentazione di apparecchiature elettriche ed elettrodomestici, ma anche nell’illuminazione degli ambienti domestici. Inoltre questo vantaggio si aggiunge all’opportunità di utilizzare uno spazio in più per un ambiente privato, utile, di design con cui “ampliare” la propria casa.

La pergola fotovoltaica può usufruire di due tipologie di incentivi, a seconda dell’intervento:

• Superbonus 110%;
• detrazione al 50%.

Pergola fotovoltaica, gli incentivi: Superbonus 110%

Grazie al Decreto Rilancio, approvato a luglio 2020, la pergola fotovoltaica può usufruire del Superbonus 110% . Ossia un’agevolazione che porta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per interventi effettuati in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

La pergola fotovoltaica può essere incluso nel Superbonus, a patto però che vengano rispettati determinati requisiti. Ciò che viene richiesto dalla normativa è che la pergola fotovoltaica venga realizzata insieme a interventi definiti trainanti. I lavori che hanno questa denominazione riguardano: l’isolamento termico e la coibentazione e il miglioramento degli impianti di riscaldamento.

Per gli interventi di efficientamento energetico è necessario che l’edificio registri un avanzamento di due classi energetiche, da dimostrare però tramite certificazione emergetica APE.

Aggiornamenti Superbonus 2024 – 2025

Per tutto il 2023 sarà possibile accedere al Superbonus 110% con l’installazione delle pergole insieme agli interventi trainanti.
Negli anni successivi la detrazione massima varierà in tal modo:

• 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023;
• 70% per le spese sostenute fino al 2024;
• 65% per le spese sostenute nel 2025.

Pergola fotovoltaica, gli incentivi al 50%

Nel caso in cui non possa essere presa in considerazione l’opportunità di rientrare nel Superbonus del decreto Rilancio, è comunque possibile usare la detrazione fiscale del 50% , confermato fino alla fine del 2021. Questa agevolazione riguarda tutte le spese sostenute, però entro un certo importo, fissato a 96 mila euro. La detrazione può essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

È possibile portare in detrazione:

• i costi d’acquisto dei pannelli o di altri componenti;
• i costi di installazione;
•  le spese di progettazione;
• le spese per le prestazioni professionali;
• le spese per l’IVA e per le perizie.

I pagamenti dovranno avvenire tramite bonifico parlante per la riqualificazione energetica. Una volta terminati i lavori, ed entro 90 giorni, è necessario iscriversi al portale dell’Agenzia nazionale per l’efficienza energetica, l’ENEA , inserendo i vari dati richiesti per la registrazione. Cioè i propri dati personali, quelli dell’immobile, i dati della struttura secondo quanto indicato nella fattura. Per non perdere i vantaggi a cui si ha diritto bisogna infatti rispettare tutti i vari passaggi.

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Se state ragionando sulla possibilità di installare delle vetrate panoramiche a casa o nel vostro locale con lo scopo di chiudere un ambiente aperto come terrazze, portici e balconi, le alternative sono due: potete scegliere tra vetro e policarbonato. Sono entrambi ottimi materiali ma differenti tra loro per resa estetica, resistenza, peso e pulizia.

Il vetro è un materiale classico ed extra chiaro che regala un’estetica raffinata a vetrate di terrazze e balconi. Offre una trasparenza perfetta che consente il passaggio ottimale della luce naturale del sole dall’esterno all’interno. Punto di forza per locali, relais o abitazioni private siti in punti strategici come città d’arte o con giardini e terrazze panoramiche.

Il policarbonato è un materiale composito visivamente molto simile al vetro. Le vetrate in policarbonato sono realizzate con lastre e pannelli che garantiscono un alto grado di trasparenza coniugato a grande resistenza e leggerezza. La sua lavorazione prevede trattamenti specifici in grado di conferirgli una trasparenza simile a quella del vetro e pari resistenza ai raggi uv, oltre a una grande capacità di isolare in maniera ottimale sia il suono che il calore.

Entriamo più nello specifico per vedere le caratteristiche, l’uso e i pro e i contro di policarbonato e vetro:

• • Vetrate in vetro pro e contro
  • Tipologie di vetro per le vetrate da esterni
  • Vetrate in policarbonato pro e contro

Vetrate in vetro pro e contro

Il vetro è un materiale molto apprezzato per la realizzazione di chiusure panoramiche per via di una trasparenza perfetta, ideale per favorire l’ingresso della luce solare e al contempo conferire pregio estetico all’ambiente. Per l’installazione di vetrate si possono usare lastre di vetro, che possono arrivare fino a 3 metri di altezza mantenendo uno spessore tra gli 8 e 12 centimetri, si possono ottimizzare gli spazi aperti e avere la sensazione di essere all’esterno.
Queste vetrate possono essere utilizzate con differenti configurazioni, come vetrate a pacchetto (perfette per terrazze e attici) o scorrevoli (ideali per l’affaccio su giardini o per strutture ricettive).

Tipologie di vetro per le vetrate da esterni

Il vetro è un materiale molto versatile e ne esistono diverse qualità, in modo da adattarsi al meglio a differenti ambienti e utilizzi:

Vetro extra chiaro
Si possono realizzare vetrate a pacchetto con vetro extra chiaro che presenta una bassissima percentuale di ossidi di ferro, particelle responsabili della normale colorazione verde/blu, che così facendo vengono ridotte fino al 90%.

Vetro personalizzabile
Allo stesso modo, il vetro può essere personalizzabile attraverso trattamenti di saturazione, colorazione e processi oscuranti, e rafforzato con l’inserimento di elementi in acciaio che garantiscono maggiore stabilità nel tempo. Per realizzare una copertura in vetro si può fare a meno del telaio e quindi l’effetto finale risulta ancora più pulito con una superficie continua e in grado di ”aprire” la visuale verso l’esterno a 360 gradi. Il vetro può essere anche stratificato o temperato, due lavorazioni che ne aumentano resistenza termica e solidità.

Vetro straficato
È la tipologia più indicata per chiudere locali situati ai piani più alti, perché resistente alle intemperie e più robusto. Inoltre è flessibile anche se leggero, e questo è sicuramente un vantaggio in quanto vetrate troppo pesanti possono risultare difficili da aprire o chiudere. Il vetro stratificato inoltre prevede uno strato di vetro alternato a pellicola di plastica, che non è visibile ma serve a mantenere le lastre compatte.

Vetro temperato
È sottoposto a uno specifico trattamento che lo rende più duro e anche più sicuro, perché in caso di rottura si spezza in frammenti smussati e dunque meno pericolosi.

Quindi, riassumendo, i pro delle vetrate esterne in vetro sono:

• massima trasparenza;
• non risente di agenti chimici;
• eccellente trasmissione della luce naturale del sole da esterno a interno;
• si pulisce facilmente;
• è isolante, visto il basso grado di conducibilità termica/elettrica;
• è elegante e versatile, sia per le abitazioni private sia per le strutture ricettive

Di contro, il vetro è:

• un costo più alto;
• maggiore fragilità rispetto al policarbonato;
• è più pesante.

Quando scegliere il vetro

Le vetrate da esterno in vetro sono l’ideale se quello che cerchi è la migliore resa estetica. La trasparenza perfetta viene infatti raggiunta solo da questo materiale, permettendo di valorizzare alla perfezione attici e terrazze panoramiche.

Vetrate in policarbonato pro e contro

Il policarbonato è un materiale da costruzione resistente e durevole: una lastra di appena 4 mm ha una resistenza di 20 volte maggiore rispetto al vetro, e resiste bene anche ai graffi e le crepe.

Durante la lavorazione, il policarbonato viene curvato a freddo e senza l’ausilio di particolari macchinari e ciò lo rende estremamente duttile oltre che molto robusto.

Nelle coperture da esterni il policarbonato è molto indicato anche per la realizzazione di tettoie e pensiline. Questo perché le sue specifiche lo rendono un materiale affidabile e versatile, largamente usato in edilizia ormai da anni e tuttora in continua espansione.

Se volete scegliere il policarbonato per realizzare vetrate ad uso domestico o per ottimizzare lo spazio di un locale valutate vantaggi e svantaggi di questo materiale, a partire dai pro:

• altissima resistenza agli urti e ai graffi;
• leggerezza;
• duttilità;
• ottimo isolante termico e acustico;
• è più economico rispetto al vetro

Di contro, il policarbonato:

• ha un effetto meno elegante rispetto al vetro;
• molto meno trasparente rispetto al vetro;
• ha un effetto simile alla plastica;
• è più difficile da pulire.

Quando scegliere il policarbonato

Il policarbonato è il materiale consigliato se si cerca un risparmio economico e una maggior durata, dando però meno peso alla resa estetica finale, a causa di una trasparenza non perfetta.

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• Quali vetrate utilizzare per chiudere un portico?
• Quale vetro utilizzare?
• Permessi necessari per chiudere un portico con vetrate

Quali vetrate utilizzare per chiudere un portico?

Le vetrate panoramiche, discrete ed eleganti, valorizzano con stile e semplicità l’ambiente, rendendo incantevole l’affaccio sul giardino. Chiudere un portico con le vetrate permette di creare uno spazio in più in casa e di godere appieno della vista sull’esterno. Sul mercato si trovano diverse tipologie di vetrate che puntano a soddisfare esigenze legate allo spazio e al gusto personale. Queste condividono tutte l’idea di offrire visibilità e trasparenza da un lato, e proteggere da pioggia, vento e rumore dall’altro.

Le vetrate possono essere fisse, impacchettabili o scorrevoli: se siete intenzionati a chiudere definitivamente un portico, potete utilizzare dei vetri fissi e non rimovibili; se invece volete uno spazio più versatile, che possa essere aperto, le vetrate scorrevoli o impacchettabili sono la soluzione ideale.

Soluzioni per chiudere un portico

Ci sono tre sistemi fondamentali di vetrate panoramiche a tutto vetro scorrevoli:

• vetrate impacchettabili;
• vetrate pieghevoli;
• vetrate scorrevoli.

Ecco di seguito le principali caratteristiche.

Le vetrate impacchettabili

Le vetrate a pacchetto, o impacchettabili, sono composte da pannelli tutto vetro indipendenti. Scorrono all’interno di binari e vanno ad aprirsi a battente una volta raggiunta l’estremità della vetrata, creando appunto, un pacchetto di ante. La vetrata può essere aperta totalmente o parzialmente. Avere delle ante singole facilita la raccolta dei pannelli, in più la pulizia dei vetri è più semplice. Non hanno l’ingombro di profili verticali e la giunzione tra un pannello e l’altro è tanto impercettibile da dare l’idea di continuità di un unico elemento. Hanno un sistema di apertura e chiusura fluido e sono pratiche da usare.

Per chi sono ideali? Per chi vuole un portico da chiudere o aprire a piacimento, godendo a pieno del panorama esterno grazie all’assenza di telaio e a una copertura tutto vetro.

Le vetrate pieghevoli a libro

Sono composte da uno o più moduli di ante incernierate tra loro. Questo consente di ripiegare i moduli su se stessi (dando loro un andamento a fisarmonica) in ogni punto della vetrata, senza avere il vincolo di essere riposte a battente su un lato. I moduli possono essere formati da diverse ante, con la possibilità di avere pannelli che fungano da porta di accesso (laterale o centrale, sia mobile che fissa). La chiusura e l’apertura risultano pratiche e veloci. Possono essere completamente aperte d’estate e chiudere perfettamente l’ambiente in inverno.

Per chi sono ideali? Per chi cerca la versatilità, con un sistema di apertura e chiusura personalizzato, modulabile in base alla situazione e all’utilizzo del portico.

Le vetrate scorrevoli

Le vetrate scorrevoli da esterno sono composte da pannelli in vetro disposti su binari scorrevoli e dall’ingombro ridotto (alcuni modelli di binari sono completi di scarichi dell’acqua piovana). I pannelli sono collegati tra loro in modo da aprire e chiudere la vetrata sovrapponendo le due ante. Quando la vetrata è completamente aperta, le ante si affiancano le une alle altre e si raggruppano lateralmente creando l’ingombro di un singolo vetro. La movimentazione di apertura e chiusura è la più rapida in assoluto, quindi adatta a frequenti entrate e uscite dal patio.

Per chi sono ideali? Per chi cerca il minimo ingombro e un sistema di apertura e chiusura che richieda pochissima manutenzione.

Quale vetro utilizzare per chiudere un patio?

La scelta dei materiali è molto importante sia dal punto di vista funzionale che da quello estetico. Il vetro usato per i pannelli è estremamente sicuro, senza rischio di pericolose rotture. Si utilizza un vetro temperato (elastico e resistente) e stratificato, cioè che ha la capacità di mantenersi compatto anche se fratturato, evitando che frammenti di vetro vengano dispersi creando un rischio per le persone. Il colore del vetro non è sempre uguale. C’è la possibilità di graduarne la trasparenza e creare infiniti effetti di luce diversi, per dare tono e carattere all’ambiente. Se volete fare del vostro portico un angolo riservato, si possono utilizzare vetrate oscuranti, decorate o satinate (un vetro opaco garantisce maggiore privacy). Se invece siete amanti della luce, allora la massima trasparenza di un vetro completamente incolore è ciò che fa per voi.

Permessi necessari per chiudere un portico con vetrate

Quando si interviene per modificare l’esterno di un’abitazione occorre ricordare che vanno sempre garantiti l’impatto sull’aspetto estetico (il decoro) e la sicurezza della struttura. Chiudere un portico con delle vetrate, dando origine ad ambienti indipendenti o ampliando locali già esistenti, potrebbe aggiungere volume all’abitazione.
Per non rischiare di incorrere in un abuso è importante verificare che ci sia volumetria residua sufficiente per la costruzione. La necessità di richiedere permessi dipende dalla combinazione di diversi fattori, ma sia che si tratti di un condominio, sia di un’abitazione indipendente, è consigliabile informarsi sul regolamento comunale. Comunque, in tutte le opere che modificano la volumetria dell’edificio, ciò che principalmente incide sulla necessità di richiedere un permesso di costruire è la temporaneità degli elementi aggiunti.
Secondo il glossario delle opere di edilizia libera (dove è possibile consultare la lista degli interventi che si possono realizzare senza permesso), in linea di massima si può procedere senza richiedere particolari autorizzazioni per strutture ad uso temporaneo realizzate con elementi mobili e rimovibili. In ogni caso, data l’ampiezza delle diversificazioni locali, delle norme e di eventuali vincoli specifici, è consigliabile rivolgersi a un professionista.

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Le vetrate scorrevoli sono una soluzione straordinaria per godere di una vista panoramica unica. Valorizzano i grandi ambienti, garantiscono luce, risparmio energetico, confort e vivibilità. Per sfruttare al massimo tutte queste potenzialità, bisogna collocarle in modo adeguato. A prescindere dalla destinazione d’uso (residenziale, ricettiva, commerciale), ogni contesto è diverso dall’altro.

Questo vale a maggior ragione quando si parla di grandi spazi. C’è differenza infatti tra vetrate scorrevoli utilizzate per giardini o terrazzi. Continua a leggere e scoprirai tutto quello che ti serve per non sbagliare.

• • Vetrate grandi dimensioni: per quali ambienti sono più adatte
  • Materiali per telaio della vetrata
  • Vetrate scorrevoli per terrazzo
  • Vetrate scorrevoli per giardino

Vetrate grandi dimensioni: per quali ambienti sono più adatte

Ogni stanza si presta ad una particolare configurazione e all’utilizzo di vetrate particolari. L’effetto delle vetrate a tutto vetro è perfetto per ambienti come camere da pranzo, saloni o living, per ottenere una sensazione di open space. Diversa è la circostanza dei bagni o della zona notte.

Non è detto però che una vetrata scorrevole di grandi dimensioni non vada bene anche per la camera da letto. Se questa è situata al piano superiore, quindi meno a vista, diventa uno scenario panoramico da sogno. Il trucco sta nell’installare pannelli, tendaggi o vetri oscuranti per poter avere maggiore intimità e privacy.
Gli ambienti sempre adatti per le grandi vetrate risultano invece terrazzi, attici o giardini; la scelta perfetta per godere di una vista spettacolare.

Materiali per il telaio della vetrata

Non tutti i materiali sono uguali, soprattutto quando si parla di telai per vetrate di grandi dimensioni. Il PVC, ad esempio, seppur versatile e facile da pulire, non è la scelta più adatta. Le dimensioni rilevanti delle vetrate scorrevoli richiedono infatti un materiale più resistente.

L’alluminio è un materiale che dura più lungo e possiede profili più simmetrici contro la dispersione termica o gli spifferi. Offre inoltre una resa migliore contro agenti esterni corrosivi quali ruggine o salsedine. Questo telaio è quindi perfetto da utilizzare per le vetrate delle case al mare, con piscina o dove c’è più umidità.

Vetrate scorrevoli per terrazzo

Balconi e terrazzi sono naturalmente più esposti alle intemperie. Quando si progettano e installano vetrate scorrevoli per questi ambienti è essenziale tenerne conto. Il vento forte richiede opere resistenti alle sollecitazioni meccaniche e alle torsioni. Occorre inoltre pensare a limitare gli spifferi e la dispersione termica.

L’opzione tutto vetro conquista sempre tutti. Tuttavia in questo caso specifico può non essere la scelta migliore. Meglio puntare su finestre scorrevoli dotate di telaio. In questo modo si può garantire maggiore solidità e stabilità.

Per quanto riguarda il materiale da utilizzare il vetro stratificato è quello più indicato. Questa tipologia di vetro è indicata per chiudere locali situati ai piani più alti, resistendo contro le intemperie. È robusto, flessibile e può essere lavorato ad un discreto spessore isolante. Nell’improbabile caso di rottura, possiede una pellicola di rivestimento che tiene insieme la lastra evitando la dispersione di frammenti.

Infine questo vetro è anche più leggero. Questo è un dettaglio tutt’altro che trascurabile dal punto di vista logistico. Infatti è alquanto scomodo dover aprire e chiudere una vetrata dal peso eccessivo, soprattuto se di grandi dimensioni.

Vetrate scorrevoli per giardino

Per verande, porticati, o pergole a livello giardino, ci si può concedere qualche licenza in più. Ai piani bassi il vento non è così forte come sul terrazzo. Quindi si può osare con grandi vetrate scorrevoli senza profili verticali, cioè prive di telaio.

La variabile meteo è però sempre in agguato. Per ridurre al minimo l’impatto visivo, vengono montate guide calpestabili, praticamente a livello del pavimento. Queste hanno lo svantaggio di essere meno performanti contro la pioggia battente.

In caso di acquazzoni, le pareti vetrate esterne con profilo basso non bastano a drenare l’acqua. La pioggia riesce così a passare oltre la guida e a penetrare nel vano interno. Dunque va bene osare, ma con intelligenza. La soluzione a tutto vetro è ottima nell’ipotesi in cui la vetrata si trovi a ridosso di una tettoia o pensilina che assicura un primo riparo. Riducendo l’impatto diretto con pioggia o grandine si possono utilizzare anche le guide a basso profilo verticale.

Il materiale giusto stavolta è il vetro temprato, resistente a urti, trazioni, torsioni e sbalzi climatici. Questo tipo di cristallo è soprattutto indicato per i piani bassi, essendo molto resistente in caso di tentativi di effrazione.

Grazie a questi accorgimenti potrai installare delle grandi vetrate scorrevoli dovunque desideri. Così potrai creare un habitat protetto, accogliente ed elegante, rompendo i confini tra interno ed esterno.

Scopri più da vicino la qualità e lo stile delle vetrate panoramiche scorrevoli, funzionalità e stile grazie a materiali di altissima qualità.

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La distanza dai confini per le serre bioclimatiche è un aspetto fondamentale per realizzare un’installazione in regola con la normativa. Questo fattore dipende dalle regole vigenti nel comune e nella regione di appartenenza.

In questo articolo approfondiremo e chiariremo diversi dubbi:

• serre bioclimatiche secondo la normativa
• distanza dai confini per le serre bioclimatiche
• regole da seguire per costruire una serra bioclimatica

Serre bioclimatiche secondo la normativa

In realtà non esiste una normativa vera e propria che riunisca insieme le leggi applicabili alle serre bioclimatiche, soggette a variazioni regionali. L’unico riferimento nazionale è la normativa UNI EN 15316:2018, che stabilisce i calcoli da eseguire sulla prestazione energetica degli edifici, utili anche per accedere al sistema degli incentivi.

Le serre bioclimatiche, da un punto di vista edilizio, sono considerate volumi tecnici e non abitativi, per questo non richiedono autorizzazione edilizia. Vengono realizzate attraverso la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), purché si rispettino determinati criteri che, se non vengono tenuti in conto, trasformano la serra bioclimatica in stato abitativo che dunque sarà soggetto ad altre disposizioni.

Requisiti, parametri e criteri variano non solo da regione a regione ma anche da comune a comune. In linea generale essi riguardano:

• percentuale della superficie messa a disposizione sul totale della superficie utile dell’unità immobiliare a cui la serra è collegata;
• riduzione in percentuale del fabbisogno di energia per il riscaldamento;
• percentuale di superficie disperdente composta da elementi trasparenti;
• opportune schermature per evitare il surriscaldamento estivo.

Prima di pensare all’installazione di una serra solare verificate la fattibilità a norma di legge presso gli uffici comunali competenti, oppure rivolgetevi a un addetto specializzato che vi tenga aggiornati sulle normative in costante evoluzione.

Distanza dai confini serre bioclimatiche

Oltre a determinati obiettivi energetici le serre bioclimatiche devono soddisfare requisiti edilizi che regolano la loro installazione, come la distanza dai confini.
Per regolare i rapporti tra vicini confinanti prima dell’installazione della serra bioclimatica si può valutare una convenzione che passa attraverso un atto pubblico trascritto nei registri immobiliari.
Questo accordo regola il rapporto civilistico tra due vicini ma bisogna sempre tener conto della normativa vigente all’interno del comune. In poche parole, significa che i regolamenti edilizi comunali prevedono distanze legali che possono essere:

• derogabili, previo espresso accordo tra le parti (convenzione trascritta), per esempio le distanze minime dai confini;
• inderogabili da accordi di profilo civilistico (per esempio distanze tra costruzioni, inderogabilità basata sulla prevalenza dell’interesse pubblico su quello privato)

Ciò significa che si può costruire una serra bioclimatica in deroga purché non vengano scavalcate determinate normative che riguardano l’assetto del territorio disciplinato dagli strumenti urbanistici e di governo del territorio, nonché dal regolamento edilizio.
Per essere sicuri di realizzare una serra bioclimatica a norma è consigliato rivolgersi al proprio comune per conoscere più precisamente le regole applicate nella specifica zona di interesse.

Regole da seguire per costruire una serra bioclimatica

Chiudere spazi come balconi e terrazzi ottenendo una nuova cubatura, ad esempio con una veranda, a livello normativo significa andare incontro a degli oneri di urbanizzazione. Nel caso di una serra bioclimatica stiamo parlando di un intervento volto all’efficientamento energetico che non genera volumetria e dunque viene escluso da ogni tipo di esborso. Definire la differenza tra serre bioclimatiche e verande è fondamentale per ottenere un’installazione a norma.

Fate riferimento alle normative regionali e comunali e anche al Codice Civile, perché contiene norme relative alla distanza dai confini serre bioclimatiche dagli edifici e dal nastro stradale.

Normativa della Regione Lazio e del Comune di Roma

Per avere qualche parametro normativo di orientamento, possiamo prendere come esempio la normativa della Regione Lazio e del Comune di Roma.

In riferimento alla Legge Regionale n°6 del 27 Maggio 2008 si indica come: …“I comuni prevedono, per la determinazione dell’indice di fabbricabilità fissato dallo strumento urbanistico e fermo restando il rispetto delle distanze minime previste dalla normativa vigente, lo scomputo […] c) delle serre solari con vincolo di destinazione e, comunque, di dimensioni non superiori al 15 per cento della superficie utile dell’unità abitativa realizzata.”

La Legge Regionale n°10 del 13 Agosto 2011 ha modificato l’articolo aumentando le dimensioni dal 15 al 30% della superficie utile dell’unità abitativa realizzata, costruita sia  in aderenza che in adiacenza, con almeno tre lati realizzati a  vetro  o materiali adatti allo scopo o con una superficie  vetrata o di materiale equivalente di congrue dimensioni.

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Le vetrate panoramiche senza telaio sono l’avanguardia per riparare e chiudere gli spazi esterni. Si distinguono per l’assenza di strutture metalliche come telai o infissi laterali che normalmente separano le diverse parti della vetrata. Consentono di chiudere e sfruttare tutto l’anno gli spazi aperti come terrazzi, balconi, pergole e verande. Queste vetrate rappresentano un nuovo must have per case private e attività ricettive.

Ne esistono due diverse versioni, da scegliere in base alle caratteristiche dell’ambiente e alle scelte di stile: quella scorrevole e a pacchetto.

Perché scegliere le vetrate senza telaio? Questa domanda ha più di una risposta, quindi cominciamo subito.

• Vetrate panoramiche senza telaio: caratteristiche
• Finestre tutto vetro: protagonista la luce

Vetrate panoramiche senza telaio: caratteristiche

Questo tipo di vetrate moderne crea configurazioni originali ed esclusive. La percezione di purezza e trasparenza regala un’esperienza visiva unica. È una soluzione semplice, minimale ma allo stesso tempo raffinata ed elegante.

Il risultato è un impatto minimo sul contesto architettonico e sul panorama circostante. Le vetrate senza telaio infatti si integrano perfettamente con ogni ambiente e con ogni stile architettonico. Da entrambe le prospettive, cioè sia dall’esterno che dall’interno, l’effetto è straordinario.

La struttura di queste vetrate appare poco invasiva, e si può godere di una visuale panoramica molto suggestiva. Per terrazzi o attici sarà possibile installare una vetrata panoramica per far entrare luce e godere di una vista splendida, anche per spazi di grandi dimensioni.
Il principio vale sia per abitazioni che per locali pubblici come bar, ristoranti e hotel. In molti casi ci si preoccupa di non rovinare l’armonia e la bellezza della vista circostante. La soluzione di serramenti e finestre tutto vetro diventa quindi la più indicata.

Per finire le vetrate senza telaio migliorano il confort e la vivibilità degli interni, riducendo la dispersione di calore e favorendo l’efficientamento energetico. L’isolamento termico è infatti garantito in maniera maggiore dalle componenti in cristallo piuttosto che da quelle in metallo o in muratura.

E gli svantaggi? Soltanto un ricordo

Oltre a garantire il massimo ingresso di luce e un effetto estetico straordinario le vetrate senza infissi sono anche perfette per gli esterni, grazie alla facile pulizia e manutenzione e ad un vetro resistente e durevole. Andiamo per ordine:

• Manutenzione: i cristalli delle vetrate moderne vengono sottoposti a speciali procedimenti che li rendono altamente performanti. Adeguatamente trattati, diventano fotocatalitici e anti-goccia. Il sole funge da detergente naturale, mentre l’acqua piovana scivola via riducendo la formazione di aloni e macchie. Certo non esistono ancora vetri autopulenti al 100%, ma in questo modo si agevolano le operazioni di lavaggio.
• Resistenza meccanica. Il vetro si associa alla purezza ma anche alla fragilità. Le vetrate senza telaio, dette anche “frameless”, possono essere trattate ad hoc per ovviare a questo inconveniente. Le lastre ottenute hanno ottima capacità di adattarsi e assorbire torsioni, vibrazioni e urti. Dotate di apposite serrature antieffrazione, diventano eccellenti presidi di sicurezza passiva. Come se non bastasse hanno meccanismi di apertura e chiusura estremamente fluidi e silenziosi.

Finestre tutto vetro: protagonista la luce

Nel design di interni ed esterni si possono gestire forme e dimensioni delle superfici, ma è sempre la luce che ne definisce i profili. Grazie alle vetrate senza telaio l’ingresso di luce in terrazza è assicurato, sarà come immergersi nei raggi del sole. La luce diventa un vero e proprio strumento di cui servirsi in base alle proprie esigenza.

Con vetri extra chiari gli ambienti guadagnano luce naturale e calore, con un sensibile risparmio sul consumo di corrente. Al contrario si possono installare cristalli oscuranti o di diverso spessore, per ridurre al minimo la dispersione termica. Le personalizzazioni comprendono anche superfici decorate o satinate, a seconda del gusto e alla necessità.

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